报告:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍_港澳_新闻_星岛环球网

时间:2019-07-19 14:31:55 作者:ag88环亚网址 热度:99℃
博天堂918国际娱乐母 首页大陆港澳台湾国际社会大湾区揭秘诗歌图集足球 首页> 新闻> 港澳> 正文报告:澳门写字楼新增供应少 租金15年间升近16倍2019-07-19 12:04 星岛环球网 星岛环球网消息:中新网7月19日电 据《澳门日报》报道,第一太平戴维斯18日发布澳门首份写字楼市场研究报告。第一太平戴维斯澳门区董事总经理廖沛霖表示,研究集中南湾及皇朝区两大商业区,涵盖35幢写字楼。过去12年澳门写字楼新增供应极少,导致价格、租金飞升。15年来,写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升幅3至5成,未来料保持升势。资料图:澳门。图片来源:澳门特区政府网站供应少租金上升这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺,即空置率有8.1%。空置单位中,约6成以单个办公室单位为主,平均实用面积约1055平方英尺,双连单位约占2成,5000平方英尺以上的单位只有15个。由于过去12年澳门写字楼新增供应极少,新增公司数量多,对办公室需求大,带动整体写字楼价格及租金齐升。过去15年写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升3至5成。由于写字楼供不应求,预计未来澳门写字楼价格及租金将保持升势。甲级写字楼需求大,租金料跑赢大市,乙级、丙级写字楼的升幅则较慢。共享办公室仍有空间以2018年为例,澳门有近6000家公司成立,其中3成新成立公司注册资本额50万元(澳门元,下同)以上,数量接近1800家,当中以甲级商业写字楼需求最高,倾向租用较新、较大型的办公室;7成新成立的公司注册资本额小于5万元,料对传统写字楼租赁需求较低,偏向选择近年兴起的服务式办公室或共享办公室。至于赴澳短暂提供服务的外资企业,倾向短租3个月、6个月,长则1年,或可能需要一个商业地址方便注册,共享办公室较适合。目前全澳共享办公室的实用面积约有3万平方英尺,相信未来仍有增长空间,但会对小型办公室单位构成压力。 相关阅读关键词:写字楼平方英尺澳门租金 只差10分钟 这个“黑老大”就将登机逃至柬埔寨2019-07-18 港持续示威致铺租受压 业界料跌两成至五成2019-07-18 深圳写字楼空置率持续攀高 广州连续5季度低于5%2019-07-15 中央政府在澳门首次发行20亿元人民币国债2019-07-06 房租连续两季度下降 你的租金减少没?2019-07-05 学者谈粤港澳大湾区建设与澳门青年发展机遇 2019-07-05 复制网址打印收藏00 新闻排行 1 韩国瑜该找谁当副手?胡幼伟提4条件 2 王金平下一步?媒体人爆他在等这二件事 3 港媒:没有大台 黎智英向谁“述职”? 4 中评现场:坚不松口挺韩 王金平为那桩 5 香港网民担忧:香港会否沦落为中国的三四流城市? 热门点击 1 Alyshiasdfs Basdfsrrasdfsgasdfsn-——哥墨混血焦糖派甜心 2 日本萌妹子雪肌美颜让人心神俱醉 3 新疆独山子大峡谷 鬼斧神工的流水侵蚀奇观 4 新疆东天山迎来夏收 小麦开镰收割 5 重庆电子产业“补链成群”迈向高端 6 冯德莱恩当选下届欧盟委员会主席 7 湖北武汉落雁岛景色怡人 8 章莹颖案凶手克里斯滕森被判终身监禁 热点排行 Copyright © 2005-2019 stnn.cc All Rights Reservedag88环亚网址